Localização: Linhares – ES

Formato: 100% presencial

Reporte direto: Gerente Comercial

Equipe sob coordenação: 2 profissionais de Social Media

Interface com: Coordenadora de Marketing, em posição de mesmo nível hierárquico.

Sobre a oportunidade

A Conquista Imobiliária busca um Coordenador de Marketing Digital e Performance para liderar o planejamento, a execução e a otimização das estratégias digitais das unidades de Linhares e Aracruz.

Este profissional será responsável por integrar site, YouTube, redes sociais, tráfego pago, remarketing e ferramentas de inteligência artificial, fortalecendo o posicionamento da marca e a geração de oportunidades comerciais.

As duas unidades deverão manter identidade visual, personalidade de marca e comunicação consistentes, com estratégias de segmentação e geolocalização adequadas às particularidades de cada mercado.

Buscamos um profissional com visão estratégica, domínio técnico e perfil hands-on, capaz de coordenar a equipe de social media, acompanhar fornecedores e transformar dados em ações que contribuam para a venda de imóveis usados, estoque de construtoras e lançamentos.

A atuação terá interface direta com o Gerente Comercial e trabalho integrado com a Coordenadora de Marketing, alinhando as iniciativas digitais às prioridades comerciais e de comunicação da empresa.

Missão do Cargo

Planejar e coordenar a operação de marketing digital e performance da Conquista Imobiliária em Linhares e Aracruz, garantindo consistência de marca, crescimento da presença digital, geração de leads qualificados e eficiência dos investimentos, com contribuição para os resultados comerciais.

Principais Responsabilidades

Planejamento Digital e Integração das Unidades

Elaborar planos de ação para divulgação e venda de imóveis usados, estoque das construtoras e lançamentos.
Desenvolver estratégias digitais para Linhares e Aracruz, considerando localização, público, características dos imóveis e prioridades comerciais.
Garantir unidade na identidade visual, na personalidade da marca e na comunicação das duas operações.
Definir objetivos, cronogramas, investimentos e indicadores para campanhas e canais digitais.
Alinhar o planejamento com o Gerente Comercial e a Coordenadora de Marketing.
Integrar ações de conteúdo, mídia paga, site, YouTube e relacionamento com os públicos.

Gestão, Posicionamento e Performance do Site

Gerenciar estrategicamente o site da Conquista Imobiliária, garantindo apresentação dos imóveis, atualização dos conteúdos e navegação intuitiva.
Implementar estratégias de SEO para ampliar o posicionamento orgânico, o tráfego qualificado e a autoridade digital da marca.
Desenvolver ações de GEO — Generative Engine Optimization — para ampliar a presença e a relevância dos conteúdos da empresa em ferramentas de busca com inteligência artificial generativa.
Planejar melhorias em páginas de imóveis, landing pages, conteúdos e palavras-chave, considerando os mercados de Linhares e Aracruz.
Monitorar velocidade, usabilidade, navegação mobile e conversão de visitantes em leads.
Acompanhar acessos, indexação e desempenho por meio de Google Analytics 4, Google Search Console e Google Tag Manager.
Integrar o site às campanhas, redes sociais, WhatsApp e CRM, garantindo rastreabilidade da origem dos contatos.
Identificar e encaminhar a correção de falhas em formulários, links, páginas, indexação e rastreamento.
Coordenar fornecedores técnicos responsáveis por programação, manutenção e melhorias estruturais.
Elaborar relatórios e planos de ação para evolução contínua do site como canal de geração de negócios.

Gestão Estratégica do YouTube

Estruturar e desenvolver o canal oficial da Conquista Imobiliária, fortalecendo sua relevância regional.
Definir posicionamento, calendário editorial, formatos e periodicidade das publicações.
Planejar pautas, roteiros e chamadas para ação para vídeos institucionais, educativos, comerciais e de apresentação de imóveis e lançamentos.
Coordenar produção audiovisual, edição, thumbnails e publicação dos conteúdos.
Aplicar técnicas de SEO em títulos, descrições e demais elementos de publicação.
Gerenciar a estratégia de vídeos longos e Shorts, integrando sua distribuição aos demais canais digitais.
Monitorar audiência, retenção, engajamento, crescimento do canal e geração de leads.
Implementar melhorias para ampliar alcance qualificado, autoridade de marca e oportunidades comerciais.

Gestão de Redes Sociais e Conteúdo

Coordenar a gestão dos perfis oficiais da Conquista no Instagram e Facebook.
Garantir padronização de identidade visual, biografias, informações institucionais e linguagem da marca.
Orientar e acompanhar os dois profissionais de social media, definindo prioridades, entregas e padrões de qualidade.
Planejar o calendário editorial e a estratégia de feed, Stories, Reels e demais formatos.
Assegurar qualidade visual e textual de fotos, vídeos, legendas, roteiros e chamadas para ação.
Equilibrar conteúdos de posicionamento, relacionamento, captação de imóveis e divulgação de oportunidades comerciais.
Adaptar campanhas e conteúdos aos públicos de Linhares e Aracruz, preservando a consistência da marca.
Monitorar alcance, engajamento, crescimento da audiência e geração de oportunidades.

Gestão de Tráfego Pago e Campanhas Digitais

Planejar, configurar, executar e otimizar campanhas no Meta Ads e Google Ads.
Desenvolver campanhas para venda de imóveis, lançamentos, captação de imóveis e fortalecimento da marca.
Definir segmentações por localização, perfil, interesse e etapa do funil.
Gerenciar o orçamento de mídia e a distribuição dos investimentos entre campanhas, canais e unidades.
Realizar testes A/B de públicos, criativos, ofertas, chamadas e páginas de destino.
Acompanhar o desempenho das campanhas e ajustar investimentos conforme resultados e prioridades comerciais.
Monitorar volume, qualidade e custo dos leads, acompanhando seu encaminhamento ao atendimento comercial.

Estratégias de Remarketing

Planejar e executar campanhas para públicos que acessaram o site, visualizaram imóveis ou interagiram com a marca.
Desenvolver anúncios conforme o interesse demonstrado e a etapa de decisão de cada público.
Integrar ações de remarketing ao site, às redes sociais, ao Google Ads e ao CRM.
Estruturar ações de recuperação de oportunidades em conjunto com a área comercial.
Monitorar frequência, conversões, custo por lead e retorno das campanhas.
Otimizar segmentações e investimentos para ampliar conversões e reduzir desperdícios de mídia.

Análise de Dados e Integração com o Comercial

Acompanhar indicadores de tráfego, engajamento, geração de leads, conversão e retorno dos investimentos.
Monitorar CPL, CPC, CTR, CPA e ROI, conforme os objetivos de cada campanha.
Analisar resultados por canal, campanha, unidade e tipo de imóvel.
Acompanhar a evolução dos leads no funil, buscando feedback do Gerente Comercial sobre qualidade, aproveitamento e conversão.
Identificar gargalos entre atração, captação, atendimento e avanço das oportunidades.
Garantir consistência no rastreamento das campanhas e na identificação da origem dos contatos.
Elaborar relatórios periódicos com resultados, aprendizados e planos de melhoria.
Transformar análises em decisões sobre conteúdo, canais, campanhas e investimentos.

Inteligência Artificial Aplicada ao Marketing

Identificar e implementar ferramentas de IA que aumentem a produtividade e a eficiência da operação digital.
Utilizar IA como apoio à produção e otimização de conteúdos, roteiros, anúncios e comunicações.
Aplicar recursos de IA à análise de dados, identificação de padrões e oportunidades de melhoria.
Explorar soluções de automação, segmentação e personalização da comunicação.
Integrar essas ferramentas às rotinas de site, SEO, YouTube, redes sociais, mídia paga e remarketing.
Garantir revisão, qualidade e alinhamento dos materiais à identidade e aos objetivos da Conquista.

Coordenação da Equipe e da Operação

Coordenar as entregas dos dois profissionais de social media, acompanhando prazos, qualidade e resultados.
Organizar demandas, calendários e prioridades das duas unidades.
Trabalhar em parceria com a Coordenadora de Marketing, alinhando ações digitais às iniciativas da área.
Acompanhar fornecedores de audiovisual, tecnologia e demais serviços especializados.
Estruturar rotinas de planejamento, acompanhamento de indicadores e melhoria contínua.
Reportar resultados, necessidades e propostas de ação ao Gerente Comercial.

Indicadores de Sucesso

Geração consistente de leads qualificados para Linhares e Aracruz.
Evolução da conversão de leads em oportunidades e vendas.
Controle e otimização do custo por lead e por aquisição.
Eficiência na aplicação do orçamento de mídia.
Crescimento do tráfego orgânico e qualificado do site.
Melhoria do posicionamento nas buscas e da conversão das páginas.
Crescimento da audiência qualificada, retenção e engajamento no YouTube.
Evolução do desempenho das redes sociais e de sua contribuição comercial.
Consistência da comunicação e do posicionamento das duas unidades.
Qualidade e cumprimento dos prazos das entregas da equipe.
Confiabilidade dos dados e agilidade na implementação de melhorias.

Perfil Comportamental Esperado

Orientação a resultados e indicadores.
Visão estratégica combinada com capacidade de execução.
Perfil analítico, organizado e proativo.
Autonomia e responsabilidade na gestão das prioridades.
Capacidade de liderança, orientação e acompanhamento de equipe.
Comunicação clara e facilidade de interação com a área comercial.
Senso de urgência e agilidade para corrigir problemas.
Atenção à qualidade dos conteúdos e à apresentação da marca.
Abertura para testes, aprendizado e novas tecnologias.
Capacidade de conduzir demandas simultâneas das duas unidades.

Requisitos

Experiência em marketing digital e performance, com atuação em planejamento e execução.
Domínio prático de Meta Ads e Google Ads.
Experiência com geração de leads, segmentação, remarketing e testes A/B.
Conhecimento de gestão de sites, landing pages, SEO e otimização de conversão.
Domínio de ferramentas de mensuração, como Google Analytics 4, Google Search Console e Google Tag Manager.
Conhecimento de pixels, eventos, formulários e rastreamento de campanhas.
Experiência com planejamento de conteúdo e gestão de Instagram, Facebook e YouTube.
Capacidade de interpretar indicadores e transformá-los em ações.
Conhecimento de CRM e acompanhamento de leads no funil comercial.
Experiência na coordenação de profissionais, demandas e fornecedores.
Familiaridade com ferramentas de inteligência artificial aplicadas ao marketing.
Disponibilidade para atuação 100% presencial em Linhares – ES.

Diferenciais

Experiência no mercado imobiliário, especialmente com imóveis usados, lançamentos e estoque de construtoras.
Vivência com estratégias digitais para múltiplas unidades ou mercados regionais.
Experiência com posicionamento local e campanhas geolocalizadas.
Conhecimento de GEO e descoberta de conteúdos em ferramentas de inteligência artificial generativa.
Histórico de crescimento de canais no YouTube.
Experiência com automação de marketing e integração entre site, mídia paga, WhatsApp e CRM.
Resultados demonstráveis em geração de oportunidades, conversão e eficiência dos investimentos.

Modelo de Remuneração

Modelo de contratação: Pessoa Jurídica — PJ.

Formato de Trabalho

100% presencial — Linhares/ES.

Segunda a sexta-feira, em horário comercial.

Atuação no planejamento e na gestão digital das unidades de Linhares e Aracruz.

Diferencial Estratégico do Cargo

Esta posição será responsável por conectar a presença digital da Conquista Imobiliária aos resultados comerciais das duas unidades.

O desafio envolve desenvolver canais digitais integrados, preservar uma identidade de marca consistente e adaptar as estratégias às características de cada mercado, transformando a audiência em contatos qualificados e oportunidades de venda.

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